Кадастровая стоимость объекта недвижимости – основа налога на недвижимое имущество для физических лиц

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в федеральный государственный информационный ресурс – государственный кадастр недвижимости.

Определение кадастровой стоимости – это действенный механизм государственного регулирования эффективности использования земли. Невысокая кадастровая стоимость может означать, что данная территория непривлекательна для проживания. Например, рядом с оцениваемым объектом недвижимости отсутствуют развитая транспортная и социальная инфраструктуры и т.д. Кадастровая стоимость является сигналом для улучшения условий жизни людей, для принятия органами власти решений, направленных на создание благоприятных условий жизни населения.

Кадастровая стоимость пересчитывается не реже чем один раз в течение пяти лет по решению исполнительного органа государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа. Проведение данных работ осуществляется оценщиками (физическими лицами, являющимися членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков).

Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.10.2014 № 83-ЗАО «Об установлении единой даты начала применения на территории Ямало-Ненецкого автономного округа порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» установлена дата начала применения порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с 01 января 2015 года.

Заинтересованные лица на безвозмездной основе могут получить информацию о величине кадастровой стоимости, направив в орган кадастрового учета запрос о получении сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастровой справки на соответствующий объект недвижимости.

Запрос можно подать, воспользовавшись электронным сервисом портала государственных услуг Росреестра (www.rosreestr.ru), либо обратившись в офисы приема и выдачи документов государственного учреждения Ямало-Ненецкого автономного округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Каждое заинтересованное лицо вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Указанная комиссия создана при Управлении Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу. Контактная информация об Управлении:

- адрес: 629007, ЯНАО, г. Салехард, ул. Свердлова, д. 47;

- телефон приемной: (34922) 4-10-62.

У физических лиц, не согласных с результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, существует выбор обращения в комиссию либо сразу в суд.