Как избежать приостановлений в государственной регистрации прав

Приостановления в государственной регистрации в большинстве случаев вызвано невнимательностью при подготовке пакета документов.  В связи с этим рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:

- Следует помнить, что законом о регистрации предусмотрен возврат документов без рассмотрения, например, при отсутствии оплаты государственной пошлины, подписей в поданных заявлениях, при наличии подчисток, приписок, зачеркнутых слов и неоговоренных исправлений в документах.

- Часто в представленных правоустанавливающих документах (договоре купли-продажи, договоре дарения и др.) стороны допускают ошибки в написании фамилии, имени, отчества, дате рождения, паспортных данных, что не позволяет идентифицировать сторону договора.

- Заявителями может быть не соблюдена форма договора - простая письменная либо нотариальная. С 01 января 2017 года ряд сделок с недвижимостью подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В их число, например, входит сделка по отчуждению постороннему лицу доли в праве общей долевой собственности, которая предусматривает только нотариальное удостоверение договора.

- Иногда в договоре не указываются ограничения/обременения, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), либо не прекращена аренда с предыдущим арендатором недвижимости на момент подписания договора. В таких случаях Росреестр рекомендует запрашивать информацию из ЕГРН об объекте.