Новая практика постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, требующая от заявителя подачу исключительно одного заявления

Одним из документов на основании которых возможно поставить на кадастровый учет объект недвижимости (здание или сооружение) является разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

С марта 2015 года вступили в силу положения федерального законодательства, согласно которым органы государственной власти и органы местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в порядке информационного взаимодействия обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, а кадастровая палата при поступлении копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет постановку на учет такого объекта в течение 30 рабочих дней.

Таким образом, нормы Закона о кадастре указывают на то, что при выдаче уполномоченным органом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию постановка на кадастровый учет такого объекта недвижимости может быть осуществлена без участия третьих лиц.

При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о введенных в эксплуатацию объектах недвижимости, заявитель вправе представить в орган кадастрового учета только заявление о кадастровом учете, при этом необходимые для кадастрового учета документы (в рассматриваемом случае, копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) кадастровая палата запросит самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

С мая 2015 года действует новая форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденная приказом Минстроя России. Согласно приказу, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана. Указанный документ в совокупности с прилагаемым к нему техническим планом содержит все предусмотренные Законом о кадастре характеристики об объекте недвижимости.

Повторное изготовление технического плана объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, нецелесообразно. Заявителю достаточно обратиться в кадастровую палату только с заявлением о постановке на кадастровый учет введенного в эксплуатацию здания или сооружения!