Прекращение записи об ипотеки

 

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по ЯНАО напоминает населению о необходимости прекращения ипотеки на недвижимое имущество при полном расчете за ипотечное кредитование.

В Гражданском кодексе Российской Федерации указан исчерпывающий перечень оснований прекращения залога. Так, одним из наиболее распространенных, является прекращение обеспеченного залогом основного обязательства. Но этого недостаточно, так как о снятии обременения должна быть сделана отметка в Едином государственном реестре прав, в котором внесена запись об ипотеке.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в случае исполнения обязательства покупателя перед продавцом по договору купли-продажи, либо по кредитному договору перед банком.

Для совершения погашения регистрационной записи об ипотеке необходима инициатива сторон сделки, выраженная в форме обращения с заявлением в регистрирующий орган. Регистрирующий орган не наделен самостоятельно без соответствующих оснований погашать регистрационную запись об ипотеке.

Погашается регистрационная запись об ипотеке в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав одного из ниже перечисленных документов:

- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

- заявления владельца закладной;

- заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Для погашения записи об ипотеке или снятии обременения представление иных документов не требуется. Государственная пошлина не взимается.