Руководитель Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу 14 марта 2017 года провел приём граждан по личным вопросам в приёмной Президента Российской Федерации по Ямало-ненецкому автономному округу.

Главной темой обращений стали вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Всего обратилось 7 человек.

Наибольшую активность проявили жители окружной столицы, один вопрос поступил от гражданки из Пуровского района.

Всем обратившимся кроме устных консультаций были подготовлены и направлены письменные ответы по заданным вопросам.

С целью информирования предлагаем Вашему вниманию ответы на некоторые из них.

Можно ли подать документы на регистрацию права собственности на квартиру, расположенную в г. Ярославль, находясь в г. Салехард? Возможна ли регистрация в электронном виде?

- Можно сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объекта недвижимости в близлежащем офисе Кадастровой палаты, независимо от места расположения приобретаемого объекта. Экстерриториальный принцип стал возможным с момента вступления в силу 1 января 2017 года Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Также можно воспользоваться и государственными услугами Росреестра через портал www.rosreestr.ru в электронном виде.

Одним из условий для получения некоторых услуг Росреестра в электронном виде является наличие у заявителя электронной цифровой подписи (ЭЦП). Для получения ЭЦП необходимо обратиться в специализированный удостоверяющий центр. Перечень удостоверяющих центров и исполняющих требования к ЭЦП Росреестра с контактными данными размещен на сайте ведомства.

Удобство электронных услуг и экстерриториального принципа в том, что они позволяют взаимодействовать с регистрирующим органом дистанционно, не тратя время и денежные средства на поход в офис и поездку в другой город, регион.

Поменялась ли процедура регистрации права собственности после отмены свидетельств по новому Федеральному закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»?

- Сам факт отмены свидетельств не отменяет выдачу документа, который удостоверяет регистрацию права собственности.

До изменений в законодательстве заявитель при регистрации права собственности мог выбрать – получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из Единой государственного реестра прав (ЕГРП).

Сейчас же остается только одна форма документа, которая удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость.

Отмена свидетельств о государственной регистрации прав не меняет процедуры регистрации прав, поэтому для заявителей при получении услуги ничего не изменилось.

Надо ли мне обращаться за выпиской всякий раз, когда какой-либо орган государственной власти потребует от меня документ о регистрации права собственности?

- Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны самостоятельно запрашивать в Росреестре сведения о зарегистрированных правах, если такие сведения необходимы им для осуществления своих функций, в том числе для оказания услуг гражданам. То есть владельцы недвижимости избавлены от необходимости самостоятельно запрашивать выписки, чтобы подтверждать свои права.

Такой способ получения сведений без участия граждан осуществляется между органами, предоставляющими госуслуги, через межведомственное информационное взаимодействие, приоритетным направлением которой является взаимодействие в электронной форме.

Могу ли я оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, чтобы снизить налог?

- У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или специальных комиссиях, созданных при каждом Управлении Росреестра по субъектам Российской Федерации.

На территории округа подобная комиссия работает при Управлении Росреестра по ЯНАО (г. Салехард, ул. Свердлова 47).

В этом случае необходимо обратиться с соответствующим заявлением и необходимым пакетом документов. С подробной информацией о возможности пересмотра кадастровой стоимости можно ознакомиться на сайте Росреестра – www.rosreestr.ru во вкладке «Физическим лицам» в разделе «Полезная информация».