Некоторые вопросы лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

В соответствии с пунктом 15 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент, автономный округ) формирует и ведет реестр лицензий автономного округа на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – реестр лицензий) в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. (далее – ГИС ЖКХ).

Статьей 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлен порядок и основания для внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра.

Частью 3 статьи ЖК РФ установлено, что орган государственного жилищного надзора после получения сведений об изменении перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, вносит изменения в реестр лицензий в порядке и в сроки, утвержденные федеральным  органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунальному хозяйства.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 №938/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» утвержден порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее – Порядок).

Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в пределах своей компетенции даны пояснения касательно применения отдельных норм указанного Порядка (письмо прилагается).

В частности, в соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 г. №938 к заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении договора управления с лицензиатом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления с лицензиатом в случае проведения такого собрания.

В случае, если лицензиат представил протокол собрания собственников, оформленный не в соответствии с требованиями к оформлению протоколов – это является основанием для отказа во внесении изменений в реестр лицензий. Далее приведена примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.